•        межевой план выполняется, если работы проводятся в отношении земельного участка или его части;

•        технический план изготавливается в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса, или в отношении частей таких объектов недвижимости;

•        акт обследования составляется в отношении объекта, если оно прекратило существование.

Данные документы подготавливаются кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, имеющим соответствующий опыт работы и квалификацию в данной области.

При выполнении кадастровых работ кадастровый инженер:

•        определяет координаты характерных точек границ земельного участка, контура зданий, сооружений, объекта незавершенного строительства или их частей;

•        определяет площадь недвижимого имущества и выполняет его описание;

•        согласовывает местоположение границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков или их представителями.

Результат кадастровых работ содержит необходимые сведения для государственного кадастрового учета и внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

«Региональный Роскадастр в своем штате имеет 16 кадастровых инженеров. Благодаря многолетнему опыту квалифицированных сотрудников, использованию современного оборудования и контролю качества оказываемых услуг, нам доверяют крупнейшие компании и государственные учреждения. Качественно изготовленный результат кадастровых работ позволяет избежать множество разногласий и споров, существенно сокращает количество приостановлений при кадастровом учёте. Выполнение работ кадастровыми инженерами ППК «Роскадастра» гарантирует полное соответствие всех норм действующего законодательства и минимизирует риски невнесения соответствующих сведений в ЕГРН», - поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Константин Миндигаяс.

С уважением,

Голикова Евгения Валерьевна,

специалист по взаимодействию со СМИ

Роскадастра по Волгоградской области

Tel: 8 (8442) 60-24-40 (2307)

e-mail: ekz_34@mail.ru

Мы ВКонтакте, Одноклассники, Телеграм

«Выездное обслуживание позволяет быстро и безопасно совершить любую сделку с недвижимостью, не выходя из дома или офиса. Специалисты регионального Роскадастра готовы принять документы по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к ним документов, заявление об исправлении технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости, а также доставить заявителям подлежащие выдаче документы после регистрации. При этом данная услуга может быть предоставлена на безвозмездной основе ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимися владельцами недвижимости» – отмечает начальник межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Иван Акатов.

Для заказа услуги по выезду с целью приема и доставки документов необходимо:

1.      Оформить заявку на выезд с целью приема документов на сайте https://svo.kadastr.ru/ (обращаем Ваше внимание, что для оформления заказа услуги через сайт необходима подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуг») или обратиться по телефону: 60-24-40 доб. 2911 или по адресу: г. Волгоград, ул. Мира, 19, корп. 3, каб. 101 и указать электронную почту;

2.      Подготовить полный комплект документов;

3.      Дождаться звонка с подтверждением заявки;

4.      Оплатить госпошлину;

Ознакомиться со всей нормативной документацией по выездному обслуживанию можно на сайте https://kadastr.ru/services/vyezdnoe-obsluzhivanie/ (вкладка «Нормативные документы по теме»).

Для заказа услуги необходимо обращаться по телефону: 60-24-40 доб. 2913, 2911 или по адресу: г. Волгоград, ул. Мира, 19, корп. 3, каб. 101.

В соответствии с приказом Росреестра от 14.02.2023 № П/0036 «Об установлении порядка согласования и утверждения землеустроительной документации, порядка создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядка их использования» (Порядок) установлены правила предоставления заинтересованным лицам в пользование документации ГФДЗ и рекомендован образец заявления о предоставлении материалов ГФДЗ (приложение №5 к Порядку).

Заявление в соответствии с Порядком может быть предоставлено заинтересованным лицом:

- при личном обращении в филиал;

- посредством почтового отправления на адрес: ул. Тимирязева, 9, г. Волгоград, 400002, или в территориальные подразделения по месту расположения архивов;

- в электронном виде по адресу электронной почты filial@34.kadastr.ru;

- посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг" (ЕПГУ).

Подать заявление через ЕПГУ можно как со стационарного компьютера, так и с мобильного устройства. Это занимает минимум времени. Услуга предоставляется бесплатно.

Если для подачи заявления Вы решили воспользоваться мобильной версией ЕПГУ, необходимо в «Личном кабинете» вверху на панели популярных услуг выбрать раздел «Стройка Недвижимость».

Прокрутить перечень предлагаемых услуг и выбрать «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»

Приступить к созданию заявления:

Далее – по навигации ЕПГУ:

- создать заявление;

- начать;

- перейти к заявлению;

- «Кто подает заявление?»; выбрать: заявитель или представитель заявителя... и т.д.

- проверяете свои данные (данные заявителя);

- выбираете вид запрашиваемой информации: документы государственного фонда данных – для получения копии документа; или информацию о документах государственного фонда данных – для получения справки о наличии материалов и документов по интересующему Вас объекту землеустройства; …

- заполняете сведения об объекте или территории;

- «отправить заявление».

Если все заполнено верно, появляется сообщение с номером Вашего заявления, местом его рассмотрения, сроком рассмотрения, и способом получения результата.

Это одни из самых часто задаваемых вопросов, адресованные экспертам филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области.

Чтобы ответить на эти вопросы, в первую очередь, следует обратить внимание на то, что с 01.04.2024 года вступили в законную силу изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым уточнено понятие перепланировки. Теперь перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 ЖК РФ, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения).

В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Перепланировку (переустройство) квартиры нужно согласовать с органом местного самоуправления (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

В случае если орган местного самоуправления принимает решение о согласовании перепланировки (переустройства), можно начинать работы.

Если вы произвели перепланировку (переустройство) помещения самостоятельно, то есть без решения о согласовании перепланировки с органом местного самоуправления, то это повлечет за собой административную ответственность в виде штрафа, прекращение права собственности на помещение и обязании привести помещение в прежнее состояние.

Когда не удается узаконить самовольную перепланировку (переустройство) помещения, возникает обязательство привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Для нового собственника помещения устанавливается новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние.

В судебном порядке помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

«Установленный порядок направлен на соблюдение безопасности жизни и здоровья людей, окружающей среды, конструктивных характеристик надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом», – комментирует заместитель начальника юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Артем Кочарян.

Данная выписка содержит информацию о документе, на основании которого было зарегистрировано право лица или переход права от одного лица к другому лицу, также указываются сведения о реквизитах каждого документа, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано. Если лицо интересует конкретный договор, то в выписке указываются сведения о реквизите правоустанавливающего документа: наименование, серия, номер (при наличии), дата выдачи документа, наименование органа, выдавшего документ, дата и номер государственной регистрации сделки. Если сделка совершена нотариусом, в выписке указываются фамилия и инициалы нотариуса, а также номер и дата в реестре регистрации нотариальных действий.

Получить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов вправе собственник (правообладатель) объекта недвижимости, его представитель по закону или нотариальной доверенности.

Сведения о документах – основаниях регистрации права собственности содержатся также в выписках из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случае её выдачи по запросу собственнику объекта недвижимости, его представителю по закону или нотариальной доверенности. Однако, при обращении с запросом иного лица, документы - основания права в выписке не формируются.

Запрос можно подать путем обращения в ближайший офис «Мои документы» (МФЦ), а также на сервисе Госуслуг или портале Росреестра.

«Получить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов вправе собственник (правообладатель) объекта недвижимости, его представитель по закону или нотариальной доверенности», – говорит заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Илья Иванов.

          Место проведения: МБУК «Калачевский городской театральный центр детского досуга «Волшебный фонарь», расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Калач-на-Дону, ул. Октябрьская, 94 В.

          Тема слушаний: обсуждение проекта актуализации «Схемы теплоснабжения Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области до 2039 года».

          Инициатор проведения  публичных слушаний – администрация Калачевского городского поселения.

В Волгоградской области приложение «Госуслуги.Дом» уже установили около 58 тысяч пользователей.

«Приложение показало себя надежным помощником в решении вопросов ЖКХ: пользователи регулярно передают показания и оплачивают жилищно-коммунальные услуги через Госуслуги.Дом. Только за последнюю неделю его установили более 120 тысяч россиян, – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик. – В апреле, когда многие управляющие организации начали проводить общедомовые собрания собственников в онлайн-формате, популярным также стал раздел голосований. В проекте «День собственника», в рамках которого управляющие организации и активные собственники проводят онлайн-голосования, запущено уже более семи тысяч голосований. Приложение также объединяет собственников – домовые чаты созданы уже более чем в 200 тыс. многоквартирных домов. Коллективные механики подтверждают свою эффективность, и мы будем продолжать их развивать».

Растёт и количество обращений в управляющие организации: к текущему моменту жители многоквартирных домов уже подали более 1,2 млн заявок. В ближайшее время в приложении появится еще одна функция, которая позволит жильцам решать вопросы сообща, — коллективная заявка. Если вопрос касается всего дома, собственник сможет предложить соседям присоединиться к его заявке, чтобы не создавать еще одну. Это избавит управляющие организации от ответов на однотипные заявки и напомнит соседям, что вместе намного проще сделать дом лучше.

Кроме того, приложение позволяет собственникам изучать отчёты по доходам и расходам управляющих организаций за прошлые годы, получать информацию о сроках капремонта и запланированных работах, а также при необходимости направлять обращения в жилищную инспекцию.

Авторизоваться в приложении можно через подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. Данные о недвижимости, приборах учета и счетах загружаются автоматически. В случае отсутствия информации можно подать заявку, и управляющая или ресурсоснабжающая организация актуализирует данные.

Приложение создано на базе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Цифровое решение развивает АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя и Минцифры России. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.